都内の不動産をすぐに売りたい!東京のおすすめ不動産買取業者を紹介します

都内の不動産をすぐに売りたい!東京のおすすめ不動産買取業者を紹介します

不動産を売却する方法はいくつもありますが、「決済スピード」を重視する方は不動産買取業者に買い取ってもらうのがおすすめです。

しかし、不動産買取業者は東京都内だけでも数多く存在するので、その中からどの業者に査定依頼を出すべきか悩む方も多いでしょう。

そこで、不動産買取業者の選び方と、東京に不動産をお持ちの方におすすめの不動産買取業者を紹介していますので、参考にしてください。

不動産買取業者の選び方

まずはじめに、不動産買取業者の選び方を解説します。

結局のところ、売りたい不動産に対して一番高い査定結果を出した買取業者に売却すればいい話ですが、「不動産買取業者 東京」とGoogleで検索してみると数えきれないほど多くの買取業者が見つかります。

見つけた業者全てに査定依頼を出して相見積もりを取るとなると、かなりの時間がかかってしまいます。そのため、査定依頼を出す前にある程度の数まで絞ることが、効率よく売却をするために重要なことです。

得意とする不動産の種類を見極める

不動産買取業者はたくさんありますが、それぞれ「得意とする不動産」があることが多いです。

たとえば、

  • 築年数の古い戸建を専門的に扱う業者
  • 再建築不可物件を専門的に扱う業者
  • 高級タワーマンションを専門的に扱う業者
  • 農地や田んぼ、山林を専門的に扱う業者
  • 投資用物件を専門的に扱う業者

などです。

不動産買取業者ならどんな不動産でも買い取ってくれると思いがちですが、「マンションしか買い取らない会社」「戸建しか買い取らない会社」「どんな不動産でも買い取るが、戸建よりもマンションの方を高く買い取る会社」などさまざまです。

それぞれの会社で買い取った不動産をどのようにして収益化するのかは違うので、得意とする不動産が違うのも当然です。

どうやって得意とする不動産を見極めるのかというと、簡単な方法は「不動産買取業者の公式サイトを確認する」ことです。

公式サイトには「取り扱い不動産」を明記していることがほとんどなので、査定を申し込む前に必ず確認しておきましょう。

口コミや評判を確認する

所有している不動産を得意とする不動産買取業者の候補が見つかったら、ネット上で口コミや評判を検索してみましょう。

高い価格を出してもらえる会社ならどこでもいいと考える方も多いでしょうが、「しっかりとした対応をしてくれる会社か」「築年数の古い物件でもスムーズに対応してくれる会社か」を事前に確認するのは大事なことです。

Googleで「〇〇(不動産買取業者名) 口コミ」と検索するだけで口コミや評判が確認できるので、査定前に必ずチェックしましょう。

複数の買取業者に査定依頼を出す

不動産買取の場合、査定を出してから結果が出るまでかなり速い会社が多いです。

中には「即日中に査定結果を提示します」という会社もあるので、複数の買取業者に査定依頼を出すのが基本です。

少しでも高く不動産を買い取ってもらいたいのであれば、できる限り多くの業者に査定依頼を出した方がいいですが、最低でも3社に査定を依頼しておくと安心でしょう。

不動産の一括査定サービスを利用してはいけないのか

不動産を売却する際に「一括査定サービス」を利用する方も多いと思います。

もちろん、利用すること自体に問題ありませんが、一点注意が必要です。それは、「一括査定サービス」のほとんどは仲介による売却査定であるという点です。

買取を希望している方の多くは「スピード決済」を望んでいるはずですので、仲介ではそれを実現することはできません。

しかし、数は少ないながらも、買取に特化した一括査定サービスも存在します。

不動産買取に特化した一括査定サービス

不動産買取に特化した一括査定サービスは、それ程多くはありません。

数は少ないですが、たとえば、「株式会社いえらぶGROUP」が運営する、「いえらぶ」という一括査定サービスの中に、買取サービスに特化したものがあります。

しかし、こちらのサービスに不動産情報を入力し、「無料査定スタート」のボタンをクリックしていただくと分かりますが、特定の地域、特定の不動産種別でない限り、「お探しの条件での該当不動産は0件でした」と表示されます。

東京の人気エリアであれば見つかる可能性もありますので、不動産買取会社に査定依頼を出す前に、一度確認してみてもいいかもしれません。

東京のおすすめ不動産買取業者

ここからは、東京のおすすめ不動産買取業者を紹介していきます。

  • 聞いたことがある社名だから
  • 家の近所だから
  • 会社から近いから

どんな理由でもいいので、買取相談や査定依頼は基本的に無料ですから、気になる買取業者が見つかったら相談してください。

株式会社インテリックス

 

 

会社名 株式会社インテリックス
所在地 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(4)第6392号

東証一部上場企業の株式会社インテリックスは、マンション、戸建どちらも取り扱っています。

株式会社インテリックスには「買取保証付バリューアップパッケージ」というオプションがあり、「初期費用ゼロ円でリノベーションして売る」ことができます。

築年数の古いマンションでも、自分で費用をかけることなくリノベーションして売ることが可能で、「内装がボロボロで買い手が付かないんじゃないか?」と不安な方に特におすすめの買取業者です。

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東京テアトル株式会社

 

 

会社名 東京テアトル株式会社
所在地 東京都新宿区新宿1-1-8
宅地建物取引業者免許 東京都知事(3)第91195号

東京テアトル株式会社はマンション買取に特化した買取業者です。

  • そのままの状態で売却OK
  • 最短5日間で契約から現金化が完了
  • 売却後のクレームは心配無し

公式サイト上では、上記が3大メリットと表記しており、特に決済スピードの速さは大きなメリットです。

事故物件やエレベーターの無い物件など、幅広いマンションに対応しており、都内のマンションをすぐに売りたいのであれば、査定依頼を出しておいて損はないでしょう。

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株式会社ベストランド

 

 

会社名 株式会社ベストランド
所在地 東京都新宿区市谷本村町1-1 住友市ヶ谷ビル
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(2)第8159号

新宿区に本社を構える「株式会社べストランド」は、「東京都内」もしくは「大阪府下」の物件を中心に扱う買取業者です。

公式サイト内で、「1,000万円台で買えるマンション」や「1,000万円台で買える戸建て」を注目物件としているので、1,000万円前後の不動産を得意としていることが分かります。

サイト上で売却物件の一覧が閲覧可能なので、売却希望の物件と似ている物件がないかを確認するだけで、大体の買取価格を推測することも可能ですので、まずはチェックしてください。

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日翔・レジデンシャル株式会社

 

 

会社名 日翔・レジデンシャル株式会社
所在地 東京都品川区西五反田8-1-8 中村屋ビル9F
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93355号

日翔・レジデンシャル株式会社では幅広い物件に対応しています。

特に、他社では買取を断られてしまうような「再建築不可物件」や「事故物件」でも積極的に取り扱っており、何かしらの問題を抱えているためになかなか売れない不動産を所有している場合は、一度相談してみるのもいいでしょう。

決済スピードも非常に速く、「最短2日で現金化が可能」ですので、どんな物件でも査定依頼を出しておいて損はない不動産買取業者の1つです。

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東京ストラテジーマネジメント株式会社

 

 

会社名 東京ストラテジーマネジメント株式会社
所在地 東京都千代田区飯田橋4-4-9 ダイアパレス飯田橋1F
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第94368号

東京ストラテジーマネジメント株式会社は、千代田区を中心にビルやマンションを保有する買取業者です。築年数の古いビルや区分店舗、事務所、リノベ再販などの物件をメインに購入しています。

問い合わせからの査定スピードがとても速く、最短で即日中に回答してくれますので、早期売却を希望している方にとてもおすすめです。

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オークラヤ住宅株式会社

 

 

会社名 オークラヤ住宅株式会社
所在地 東京都千代田区麹町4-5-22 オークラヤ麹町ビル
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(10)第3115号

オークラヤ住宅株式会社は東京の中古マンションを中心に取り扱う不動産買取業者です。

即時買取はもちろんのこと、買取保証制度を付けた不動産仲介も行っていますので、「できる限り早く売りたいが、少し待って高く売れるなら試してみたい」という方は、相談してみてもいいでしょう。

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東京建物不動産販売株式会社

 

 

会社名 東京建物不動産販売株式会社
所在地 東京都中央区八重洲1-5-20 東京建物八重洲さくら通りビル
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(11)第2885号

東京都中央区に本社を構える「東京建物不動産販売株式会社」でも不動産を買い取っています。

  • 部屋の状態が悪い
  • ひっそり売却したい
  • スムーズに買い替えしたい

上記のような場面で「買取サービス」を活用している方が多いようで、現状のままスムーズに売却することが可能です。

本社の八重洲だけでなく、新宿や池袋、目黒などアクセス抜群の場所に支店を構えているので、直接相談をしながら不動産の売却をしたい方にもおすすめです。

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京商プロパティー株式会社

 

 

会社名 京商プロパティー株式会社
所在地 東京都新宿区新宿1-10-3 太田紙興新宿ビル2F
宅地建物取引業者免許 東京都知事(5)第74635号

京商プロパティー株式会社は、首都圏の不動産投資用物件を中心に扱う買取業者です。

戸建、土地、マンションどんな種別の不動産でも買取可能ですが、不動産投資に向いている不動産を得意としています。

  • 駅から徒歩圏内の不動産
  • ワンルームマンション
  • 一棟マンション、アパート

など、首都圏で上記のような不動産をすぐに売却したい方におすすめです。

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まとめ

不動産買取業者の選び方と、東京に不動産をお持ちの方におすすめの不動産買取業者を紹介しました。

何かしらの事情があり、すぐにでも不動産を手放したい場合はできる限り早く査定依頼を出す必要があります。お急ぎの場合は今回の記事を参考に、いくつかの買取業者に査定依頼を出してください。

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